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    盘点2018年十大房产行业新闻(一)

      2018年留给我们很多问题,随着房地产市场健康发展长效机制的构建,“房主不炒”“因城施策”“分类指导”的贯彻执行,我们终将迎来稳定发展的市场、完善的住房保障体系。新年伊始,我们来回顾一下2018房产行业新闻。

      2018年,多个二三线城市突然涌现“抢人”潮,西安、成都、天津等地接连出现放宽人才落户的政策。据中原地产研究院统计,自2017年到2018年6月,全国已有超50个城市发布了“人才落户”政策。一方面,北京、上海等一线城市向高精尖产业的高端人才抛出“橄榄枝”;另一方面,山东临沂等三四线城市人才政策也全面开花。

      “抢人”大战的背后,是这些城市正在通往产业结构和城市量级跃升的路上,但短时间内大量的迁入人口也导致了当地楼市供给紧张、房价水涨船高。随后,住建部约谈12个房价过快上涨城市,其中大部分城市落户政策宽松。

      2018年以来,上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安、深圳等城市进入“摇号买房”模式。买房摇号政策主要是在一些房产销售比较热门的一线二线城市实施的,也并不是所有的房子都需要摇号才能购买,买房摇号政策的目的是缓解新房与可售房源,及开盘销售房源供应不平衡的状态。

      “摇号买房”在一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。但也产生了一些不良影响,如深圳出现缴纳500万诚意金才能摇号,杭州出现万人摇号抢购百余套房,西安爆出“融创天朗61南长安街壹号”为关系户内定房源,后相关人员被依法处理。

      2018年3月30日,海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,政策规定新购买的住房,取得不动产权证之日起5年内禁止转让。4月22日,海南宣布房地产调控升级,自当晚起实施全域限购。

      在2018年4月海南获批建设全岛自贸区以及探索建设自由港的大背景下,出台稳定楼市的政策措施具有极强的信号意义。从楼市角度看,海南此类政策的落实,提高了购房的门槛,有效地抑制了投资投机需求,同时也有利于自住需求者从容购房。从经济发展角度看,海南拿出“断臂”精神,力图减少对于房地产的依赖度(全国房地产依赖度最高的省份),有利于经济发展与产业结构优化。随着此类政策效应的显现,海南楼市将不断回归平稳状态。

    责任编辑:上饶新闻网

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